Servizi

Settore Immobiliare:

Perizia di stima di immobili per uso privato e/o per mutui bancari;

Consulenza in merito "Pre-Acquisto d'immobili" (screening atto a valutare la convenienza di un investimento);

Redazione tabelle millesimali;

Redazione regolamento di condominio;

Redazione perizie extragiudiziali;

Assistenza presso studi notarili nelle operazioni di compravendita;

Certificazione energetica;

Valutazione di impatto e/o incidenza ambientale.

 

Settore Edile:

Progettazione e direzione lavori immobili di nuova costruzione;

Progettazione e direzione lavori di immobili soggetti a restauro conservativo;

Preventivi e contabilità lavori;

Progettazione di interni Modellazione tridimensionale 2D/3D Render foto realistici di aree urbane, complessi edilizi, immobili;

Coordinatore della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione lavori.

 

 

 

Settore Topografico

Rilievamento architettonico planimetrico e altimetrico di immobili sia civili che monumentali;

Rilievamento dimensionale di serbatoi industriali;

Allineamenti e Rilievi Topografici.

 

 

 

 

 

Settore Catastale:

Rilievamento per l'aggiornamento cartografico (tipo di frazionamento, tipo mappale) Software PRE.GEO.

Iscrizione e variazione catastale di immobile (accatastamento) Softaware DOC.FA.

Volture catastali di immobili;

Verifica della situazione ipo-catastale di immobili in caso di compravendita.

 

 

 

 

Gestione e Consulenza Condominiale

Lo Studio oltre ai compiti propri dell'Amministratore previsti dall'art. 1130 Codice Civile, prevede una corretta tenuta contabile e la redazione di memorie, per interventi di carattere manutentivo da proporre all'assemblea. A questo scopo informo che lo Studio avvalendosi di una gestione contabile interamente computerizzata, è in grado di effettuare, oltre ad un'attenta e precisa analisi delle spese e dei bilanci, un controllo in tempo reale di tutte le operazioni riguardanti, il Condomino ed il Condominio in generale, mentre sotto il profilo operativo, lo Studio è in grado di offrire una completa assistenza tecnica e legale allo scopo di evitare inutili e dannose controversie, infatti, si avvale dell'apporto e dell'esperienza di un unico operatore pluriqualificato, svolgendo i compiti sotto elencati con estrema professionalità:

 

- Qualifica di Amministratore di condominio che ha frequentato corsi di formazione per il conseguimento della qualifica rilasciata dall'A.R.A.I. n. S130N536 (Associazione

Amministratori Immobiliari), la quale fornisce a tutti gli associati un valido supporto in materia di Amministrazione Condominiale, con aggiornamenti no-stop via INTERNET sulle ultime sentenze di cassazione. Attestati frequenza obbligatoria annuale Corso di Amministrazione Condominiale;

 

- Revisore Condominiale (iscritto alla Revcond)

 

- Geometra, che periodicamente effettuerà sopralluoghi periodici sullo stato dell'Immobile;

 

- Ragioniere-Esattore che mensilmente provvederà alla riscossione delle quote ordinarie o straordinarie;

 

- Possibilità di rappresentanza legale del condominio;

 

- Convocazione e tenuta delle assemblee condominiali;

 

- Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo con i relativi riparti;

 

- Lettura periodica dei contatori di sottrazione acqua per una congrua e proporzionata ripartizione dell'effettivo consumo individuale con richiesta di sostituzione delle apparecchiature illeggibili o non funzionanti in sede di verifica;

 

- Incasso quote mensili, ed anticipate, presso il condominio;

 

- Tenuta dei libri contabili dei dipendenti;

 

- Reperibilità di ditte qualificate per qualsiasi necessità nell'ambito condominiale;

 

- Gestione computerizzata e personalizzata tramite database e fogli elettronici di condomini;

 

- Copertura assicurativa dell'amministratore a tutela dei condomini;

 

- Gestione e tenuta della contabilità straordinaria;

 

- Presenza periodica sullo stabile e verifica diretta durante l'esecuzione di opere straordinarie;

 

- Rappresentanza legale del condominio, esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;

 

- Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del Condominio;

 

- Conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;

 

- Adempimenti fiscali del Condominio, compilazione del mod.770 (Dichiarazione dei Redditi), Pagamento Ritenute d'acconto relativo ai servizi prestati da professionisti e collaboratori occasionali e Compilazione del modello SW (Anagrafe Fornitori);

 

- Invio Raccomandate e comunicazioni anche tramite posta certificata.